ООО Гео Гарант
Телефоны для связи:
(925) 881-5260
(925) 096-9581
(903) 297-4586
Версия для
слабовидящих
» Получение разрешения на строительство ИЖС

Получение разрешения на строительство ИЖС

Разрешение на строительство ИЖС
Летом, а точнее 3 июля 2016 года, правительством РФ был принят федеральный закон N361-ФЗ, Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", кроторый вступил в силу 4 июля. Данный закон внес существенные изменения в действующий закон о кадастре. В новой редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость разрешения на строительство объекта недвижимости. Теперь при подготовке технического плана на объект ИЖС требуется представить разрешение на строительство и разрешение на строительство должно быть в обязательном порядке. В итоге изменений Федерального Закона сказано об официальном окончании «Дачной амнистии».
Что такое Разрешение на строительство?
Разрешение на строительство – это документ, который дает право вести строительные работы на территории вашего участка (речь идет об участке выделенного для ведения ИЖС или прочие). Документ подтверждает, что проектная документация соответствует нормам законодательства и требованиям градостроительного плана земельного участка.
Для чего нужно разрешение на строительство?
Согласно N361-ФЗ, разрешение на строительство гаранитирует соблюдение всех норм градостроительного кодекса и строительных СниП, а так же норм СНПИН. Разрешение на строительство показывает, что ваше строение или здание готово к вводу в эксплуатацию.
Как узнать нужно ли получать разрешение на строительство?
Естественно не все строения, здания и сооружения принуждаются к получению разрешения на строительство, перед тем как идти за получением разрешения на строительство уточните вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется.
Если вы запланировали строительство гаража или любого не капитального строения, то естественно разрешение на строительство вам не потребуется.
Кроме всего перечисленного, в соответствии с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2018 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.
Таким образом, если Вы сможете завершить строительство и подать документы на государственную регистрацию права собственности до 1 марта 2018 года, то получать разрешение на строительство нет необходимости. Но это только в случае если вы покупали или получили земельный участок с недостроенным зданием или сооружением.
Список документов для оформления разрешения на строительство индивидуального жилого дома в 2017 году
Для того чтобы начать процесс оформления разрешения на строительство ИЖС необходимо подать соответствующее заявление в орган, занимающийся их выдачей. Помимо заявления, необходимо предоставить комплект документов:
• пакет правоустанавливающих документов на земельный участок;
• оригинал градостроительного плана участка;
• планировочная схема организации земельного участка, в которой обозначены места расположения объекта индивидуального жилища.

Позвоните и получите более подробную информацию о составе работ, стоимости и сроках получения разрешения на строительство.

О сайте
143103 МО, г. Руза, ул. Солнцева, д. 2, 2 этаж

Кадастровые работы, кадастровый инженер, топография, техплан, межевание границ земельных участков, сбор исходных документов, кадастровая съёмка, составление межевого плана. Выполнение геодезических работ, топографической съёмки.
©2008 – 2015, Официальный сайт ООО "Гео Гарант" г. Руза
Все права защищены